"P17" - TOP AUSGESTATTETE ERSTBEZUGSWOHNUNG IN RUHIGER STADTLAGE

8053 Graz, Pehamweg

Beschreibung

EXKLUSIVER NEUBAU MIT NUR 5 WOHNEINHEITEN ERSTBEZUG, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, MODERNER GRUNDRISS, RUHELAGE, SEHR HELL, BALKONE & TERRASSEN & EIGENGÄRTEN, FUßBODENHEIZUNG

 

HIGHLIGHTS dieser Wohnung im Überblick:

  • EXKLUSIVER NEUBAU IN SONNIGER LAGE
  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
  • ELEKTRISCHE JALOUSIEN
  • VORRICHTUNG FÜR KLIMAANLAGE
  • GERINGE BETRIEBSKOSTEN
  • PERFETE INFRASTRUKTUR
  • HELL UND RUHIG 
  • PERFEKTE VERMIETBARKEIT
  • INKL. VERMIETUNGSSERVICE FÜR ANLEGER
  • FERTIGSTELLUNG: FRÜHJAHR 2021

 

In ruhiger Umgebung, nicht weit vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, entsteht ein moderner Neubau mit nur 5 Wohneinheiten. Intelligente Grundrisse ab 51 m² ermöglichen dadurch unterschiedlichste Wohnwelten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während Terrassen, Balkone und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern. Die ausgewählten Materialien, sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so schön wie möglich zu machen.

 

Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WC, 1 Balkon sowie 1 Kellerabteil. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

 

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten: Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Nordwest ausgerichteten Balkon. Die 2 Schlafzimmer sind separat begehbar und praktisch angelegt. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

 

Weiteres verfügt diese Wohnung noch über:

  • ein geräumiges Kellerabteil

 

Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:

  • überdachter KFZ-Abstellplatz (Preis hierfür: € 8.000,- brutto)

 

Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Bruttokaufpreis für Endverbaucher (Eigennutzung).

 

Gerne lade ich Sie zu einem unverbindlichen Beratungstermin ein!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 / 927 44 99

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 36.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,8
  • gültig bis 01.06.2029

Lageplan