Renditestarkes Zinshaus in aufstrebender || ruhiger und sonniger Lage | mit 360-Tour ||

8650 Kindberg, Sportgasse

Beschreibung

Hier geht's zur 360° Tour --> https://360grad.projektwohnen.com/view/fullscreen/id/VRQN1 <--


Exklusiv zum Verkauf gelangt dieses Anlegerobjekt in sonniger Ruhelage in der Gemeinde Kindberg. Es besteht aus 3 unterkellerten Mehrparteienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 9 Garagenstellplätzen. Die Wohnungen sind zum Teil mit einer Gasheizung bzw. Elektroheizung ausgestattet. Die 1946 erbauten Häuser befinden sich in einem guten Zustand. Derzeit sind keine Erhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten notwendig. 

Kindberg ist eine „Stadt  mit Herz", weil sich hier „Alt und Jung" wohl fühlen und gerne hier leben. Inmitten des Mürztales gelegen und auch zentral in der grünen Steiermark ist Kindberg von Feldern und Wäldern sowie von Bergen bis zu 1500m Seehöhe umgeben. Kindberg bietet nicht nur aufstrebende Konzerne (z.B. voestalpine AG) sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die S6, was eine sehr gute Vermietbarkeit bewerkstelligt.

Das Objekt ist voll-vermietet. Der jährliche Netto-Mieterlös beträgt derzeit ca. € 48.700,- / Jahr. Somit ergibt sich eine Mietrendite von ca 5% ! Aufgrund mehrerer Alt-Mietverträgen kann der Netto-Mieterlös potenziell auf ca. € 62.400,- / Jahr gesteigert werden.

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage alle detaillierten Unterlagen zu!

Eine unverbindliche Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie machen können.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 / 927 44 99

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Gas
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 63 kWh/m2a

Lageplan