Wunderschönes Haus mit viel Potenzial !!!

8350 Fehring, Hohenbrugg an der Raab

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Haus mit äußerst viel Potenzial für Projektentwickler. Das im Jahr 1900 erbaute Haus (ehemals "Gasthof Kobald" bzw. "Diskothek Tam Tam") steht für die Vollendung eines Umbaus bereit, der folgendes vorsieht:

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss waren ursprünglich ein Gasthaus und eine Diskothek beherbergt. Nach dem Umbau entstehen hier 4 Wohnungen:

Top 1, welches von der Landesstraße erreicht wird und dem eine Terrasse zugeschlagen ist.
Top 2, welches über eine im Süden zugeschlagene Terrasse betreten wird.
Top 3, wird von der Zufahrtsstraße aus erreicht, ihm sind zwei Terrassen und ein Balkon zugeschlagen.
Top 4, wird über einen südl. gelegenen, zugeschlagenen Vorplatz erschlossen

 

Obergeschoss:

Das Obergeschoss wird über einen Lift bzw. ein Stiegenhaus erreicht. Es beherbergt 3 Wohneinheiten:

Top 5, mit einer zugeschlagenen Terrasse (belagsfertig)
Top 6, (bereits fertiggestellt)
Top 7, welchem südseitig eine Terrasse zugeschlagen ist (bereits fertiggestellt und vermietet)

 

Dachgeschoss:

Ein Dachgeschossausbau sieht in Summe 3 Wohnungen vor:
Top 8, ist südorientiert, ihm ist eine Loggia zugeschlagen.
Top 9
Top 10, ist eine Terrasse im Süden zugeschlagen.

Alle Geschosse können über einen Lift erreicht werden (bis jetzt nur Liftschacht fertiggestellt).

Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller befinden sich Heiz- und Tankraum, welche Allgemeingut darstellen und die
den einzelnen Wohnungen zugeordneten Abstellräume.

Vor dem Gebäude stehen insgesamt 10 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung.

Ein Allgemeingarten mit einem kleinen Geräteschuppen gehören ebenfalls zu diesem Angebot dazu.

 

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage alle detaillierten Unterlagen zu!

Eine unverbindliche Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie machen können.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 / 927 44 99

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • gültig bis 08.10.2022

Lageplan