WUNDERSCHÖNE MAISONETTEWOHNUNG MIT EIGENGARTEN | St. Peter | PROVISIONSFREI |

8042 Graz

Beschreibung

EXKLUSIVER NEUBAU IN ZENTRALER & GRÜNER UND EXKLUSIVER LAGE, ERSTBEZUG, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, MODERNER GRUNDRISS, SEHR HELL, TERRASSE & EIGENGARTEN & BALKON, FUßBODENHEIZUNG, PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER (!)

 

Highlights dieser Wohnung im Überblick:

  • Exklusiver NEUBAU in TOP-LAGE
  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
  • GERINGE BETRIEBSKOSTEN
  • perfekte INFRASTRUKTUR
  • HELL und absolut RUHIG 
  • Perfekte VERMIETBARKEIT
  • inkl. Servicepaket für ANLEGER
  • Fertigstellung: Sommer 2022

 

In entspannter Umgebung, nicht weit vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, entstehen im exklusiven Wohnbezirk St. Peter drei stilvolle Stadtvillen. Maisonetten, sowie flexibel nutzbare Wohnungen und Penthouse-Wohnungen überzeugen auf drei Geschossen mit ihren großzügigen Raumschnitten. Intelligente Grundrisse ab 44 m² ermöglichen dadurch unterschiedlichste Wohnwelten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern. Die drei versetzt angeordneten Baukörper, sowie die ausgewählten Materialien, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen.

 

Diese moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss & 1. Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer sowie extra WC, 1 Terrasse & Eigengarten & Balkon sowie Kellerabteil. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

 

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man unter anderem in die traumhaft großzügige offene Wohn/Ess-Zimmer sowie zum separaten WC und Abstellraum. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse und den Eigengarten. Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, welches 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man zusätzlich zu einem 7m² großen Südwest-Balkon.

 

Weiteres verfügt diese Wohnung noch über:

  • ein geräumiges Kellerabteil

 

Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:

  • Tiefgaragenplatz (Preis hierfür: € 21.067,- netto / € 23.000,- brutto)

 

Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 499.814,-

 

Für ANLEGER:

Aufgrund des interessanten Preis-Leistungsverhältnisses und der optimalen Vermietbarkeit ist diese Wohnung auch für Anleger sehr interessant, weshalb bereits mehrere Wohnungen in diesem Neubau zu Anlagezwecken gekauft wurden (!) Informieren Sie sich noch heute über das komplette Servicepaket für Anleger, damit Sie keinen Aufwand mit Ihrer Anlegerwohnung haben:

  • individuelles Anlegerwohnungskonzept
  • Betriebskostenabrechnung
  • Inkasso
  • Erstvermietung
  • und vieles mehr...

 

Gerne lade ich Sie zu einem unverbindlichen Beratungstermin ein!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 / 927 44 99

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 06.09.2027

Lageplan