PERFEKTE VERMIETBARKEIT - SINGLE ODER PÄRCHENWOHNUNG

8010 Graz

Beschreibung

EXKLUSIVER NEUBAU IN ZENTRALER CITY-LAGE, ERSTBEZUG, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND MODERNER LICHTDURCHFLUTETER GRUNDRISS >> PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER <<

 

Highlights dieser Wohnung im Überblick:

  • Exklusiver NEUBAU in TOP-LAGE
  • Technische Universität - Nähe (TU -Inffeldgasse) 
  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
  • GERINGE BETRIEBSKOSTEN
  • perfekte INFRASTRUKTUR
  • HELL und absolut RUHIG 
  • Perfekte VERMIETBARKEIT
  • inkl. Servicepaket für ANLEGER
  • Fußbodenheizung
  • Fertigstellung: 2021

 

In begehrter urbaner und perfekt vermietbarer Lage entstehen 7 äußerst reizvolle, lichtdurchflutete Wohnungen in einem Neubau, dessen Ästhetik durch einen klassisch-modernen Stil und große Fensterfronten geprägt ist. Hervorzuheben sind neben der gefragten Stadtlage im Bezirk Jakomini, die hohe Bauqualität und die hochwertige Wohnungsausstattung. Ein attraktives und komfortables Wohnumfeld ist garantiert.
 

Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus und besteht aus: 1 Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer und Balkon, sowie Badezimmer inkl. WC. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

 

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in den traumhaft großzügigen offenen Wohn-Essbereich. Diese ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man weiters in das Schlafzimmer. Der in den Innenhof nach Osten ausgerichtete Balkon ist von allen Zimmern aus begehbar. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

 

Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:

  • Tiefgaragenplatz (Preis hierfür: € 22.500,- netto / € 25.232,- brutto)

 

Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 164.426,-

 

Für ANLEGER:

Aufgrund des interessanten Preis-Leistungsverhältnisses und der optimalen Vermietbarkeit ist diese Wohnung auch für Anleger sehr interessant, weshalb bereits mehrere Wohnungen in diesem Neubau zu Anlagezwecken gekauft wurden! Informieren Sie sich noch heute über das komplette Servicepaket für Anleger, damit Sie keinen Aufwand mit Ihrer Anlegerwohnung haben:

  • individuelles Anlegerwohnungskonzept
  • Betriebskostenabrechnung
  • Inkasso
  • Erstvermietung
  • und vieles mehr...

 

Gerne lade ich Sie zu einem unverbindlichen Beratungstermin ein!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 / 220 30 10

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 39.17 kWh/m2a
  • fGEE 0,7

Lageplan