Erfolgreich verkauft: JETZT MIT VIDEO-BESICHTIGUNG: SEHR GEPFLEGTE NEUBAUWOHNUNG IN RUHIGER & SONNIGER LAGE - RAGNITZ - WALTENDORF !!

8047 Graz, Berliner Ring

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte 4-Zimmerwohnung in einer ruhigen und gut gelegenen Wohnsiedlung am Berliner Ring 47 zwischen Waltendorf und Graz-Ragnitz. Die perfekte Aufteilung, die wunderschöne DAN-Küche und eine verglaste Loggia machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Highlights dieser Wohnung im Überblick:

  • 89m² - 4 getrennt begehbare Zimmer | 3er - WG tauglich!
  • MODERNES BADEZIMMER mit DUSCHE
  • SEHR HELL UND RUHIG 
  • 1. Obergeschoss (mit LIFT !)
  •  perfekte ANLEGERWOHNUNG - optimale Vermietbarkeit!
  •  gute INFRASTRUKTUR
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster von INTERNOM
  • AUßENBESCHATTUNG (im Wohnzimmer sogar elektrisch!)

 

  • Wohnung:

Diese traumhaft helle Wohnung befindet sich im 1. Stock (natürlich mit Lift) und besteht aus: Vorraum, 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer, separate große Küche mit Essmöglichkeit, Badezimmer sowie extra WC und einen Abstellraum, Loggia (verglast) sowie ein Kellerabteil. Dank den großzügigen Fenstern und der verglasten Loggia mit Westausrichtung kann man die Sonne in Ruhe genießen.

 

  • Vorraum:

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im Vorraum der Wohnung, welcher perfekt Platz für die Garderobe bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle anderen Räumlichkeiten der Wohnung.

 

  • Wohnzimmer

Der größte Raum der Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und ist vom Vorraum aus begehbar. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Loggia, welche sich mit Glasschiebe-Elementen komplett auf/zu machen lässt.
 

  • Küche

Die Küche (von der Marke DAN) ist sehr gepflegt und voll ausgestattet : Kühlschrank + Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dunstabzug, sowie einen 4-Platten Ceranfeld mit Herd und ein Spülbecken inklusive Mikrowelle. Die Küche ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Weiters gelangt man auch von der Küche zur Loggia.

 

  • Zimmer:

Die 2 Schlafzimmer sind extra begehbar und 14,5 m² bzw. 18,7 m² groß.

 

  • Bad:

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken inklusive modernen Badezimmermöbel. Die zeitlosen und modernen Fliesen lassen keine Wünsche offen.

 

  • WC:

Das WC ist extra und wird vom Vorraum aus begangen.

 

  • Parkplätze:

Es stehen in der Siedlung genügend Parkmöglichkeiten für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung. Diese sind nicht fix zugeordnet.

 

  • Zusätzlich:

Ein Abstellraum und ein Kellerabteil zählen ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

 

 

Gerne lade ich Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung ein, sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie machen zu können.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 / 927 44 99

 


Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen?
Wir machen das für Sie!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 75 kWh/m2a

Lageplan