Erfolgreich vermietet: TRAUMHAFTER ERSTBEZUG -- PROVISIONSFREI -- NÄHE HAUPTPLATZ !

8430 Leibnitz, Bahnhofstraße 9a / 3

Beschreibung

EXKLUSIVER NEUBAU MITTEN IN LEIBNITZ, ERSTBEZUG, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, MODERNER GRUNDRISS, ABSOLUTE RUHELAGE, SEHR HELL, BALKON, FUßBODENHEIZUNG, AB SOFORT BEZUGSFERTIG, PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER (!)

 

Highlights dieser Wohnung im Überblick:

  • Exklusiver NEUBAU in TOP-LAGE
  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
  • TOP-Qualität zu TOP-Preis
  • 2,70m RAUMHÖHE
  • HELL und absolut RUHIG 
  • MODERNE KÜCHE

 

Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (natürlich mit LIFT) des Neubaus und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer sowie extra WC, Balkon sowie Kellerabteil. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

 

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man unter anderem in die traumhaft großzügige offene Wohn/Essküche. Diese ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine bodenebene (OFFENE) Dusche, ein Waschbecken, einen Sprossenheizkörper, welcher die Handtücher bequem aufheizt, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

 

Weiteres verfügt diese Wohnung noch über:

  • ein separates Schlafzimmer, welches zum Innenhof ausgerichtet ist
  • ein abgetrenntes WC mit Handwaschbecken
  • ein geräumiges Kellerabteil, welches mit Licht sowie Steckdose ausgestattet ist

 

Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich anzumieten. Hierfür können wir Ihnen folgende Möglichkeiten bieten:

  • Freiabstellplätze (Preis hierfür: € 49,32 / Monat brutto)
  • Überdachte Stellplätze (Preis hierfür: € 52,92 / Monat brutto)
  • Tiefgaragenplätze (Preis hierfür: € 55,32 / Monat brutto)

 

Die angeführte Gesamtmiete beinhaltet: Miete, Betriebskosten samt Steuern. ( exklusive Heizkosten, Strom bzw. Parkplätze ). 

Gerne lade ich Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung ein, sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie machen zu können.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 / 927 44 99

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 04.10.2027

Lageplan