Erfolgreich verkauft: Gepflegte Neubauwohnung mit Potenzial in bester Lage ! nähe Hilmteich, LKH

8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard, Hilmteichstraße

Beschreibung

Exklusiv zum Verkauf steht diese 3-Zimmer Wohnung mit großem Potential in schöner Ruhelage in einer der schönsten Bezirke von Graz: St. Leonhard. Die optimale Lage neben dem Hilmteich bzw. LKH und die gute Aufteilung machen diese entzückende Wohnung perfekt.

Highlights dieser Wohnung im Überblick:

  • 61m² - mit PERFEKTER Aufteilung! (WG tauglich!)
  • 1. OBERGESCHOSS
  • großer BALKON
  • SEHR GUTE Infrastruktur 
  • SEHR RUHIG 

 

  • Wohnung:

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses und besteht aus : Vorraum, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, separate Küche mit Ess-Platz, Abstellraum, Badezimmer, sowie extra WC

  • Vorraum:

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im Vorraum der Wohnung der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in alle anderen Räumlichkeiten.
 

  • Wohn/Ess-Zimmer:

 Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und ist Dank der großzügigen Fenster tagsüber sehr hell. Zusätzlich gelangt man direkt vom Wohnzimmer zum wunderschönen Balkon auf der man die Ruhe genießen und Abschalten kann.

  • Küche:

Die großzügige Küche ist vom Vorraum aus begehbar und beinhaltet natürlich Kühlschrank + Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug, sowie 4 Platten Ceranfeld und Spülbecken sowie eine Waschmaschine. Zusätzlich gibt es einen kleinen Essplatz in der Küche.
 

  • Schlafzimmer:

Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und nach Osten ausgerichtet.
 

  • Bad:

Das Badezimmer ist mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und bietet eine Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Waschbecken.
 

  • WC

Das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar.
 

  • Zusätzlich:


Ein Abstellraum und ein Kellerabteil zählen ebenfalls zur Wohnung dazu. 

Die Wohnung ist teilmöbliert und weist Sanierungsbedarf auf.

Weiters gibt es für die Bewohner des Hauses KFZ-Abstellplätze vor dem Haus. Diese sind nicht fix zugeordnet. 

 


Von dieser Wohnung überzeugt oder gibt es weitere Fragen? Dann bitte einfach anrufen und wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen?
Wir machen das für Sie!

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • WG geeignet
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 100 kWh/m2a

Lageplan