Erfolgreich vermietet: Traumhafte Neubauwohnung -- mit luxuriösem Balkon in absoluter Ruhelage !

8042 Graz, Gerhart-Hauptmann-Gasse 10a / 6

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese neuwertige 2-Zimmerwohnung in einem der schönsten Bezirke: St. Peter. Die gute Aufteilung, der riesige Balkon und die S-Ausrichtung machen diese Wohnung perfekt.

Highlights dieser Wohnung im Überblick:

  • 49 m² - 1. Obergeschoss
  • MODERNES BADEZIMMER mit begehbarer Dusche
  • SEHR HELL UND RUHIG 
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Jalousien 
  • absolute Ruhelage

 

  • Wohnung:

Diese traumhaft helle Wohnung befindet sich im 1. Stock (natürlich mit Lift) und besteht aus: Vorraum, 1 Schlafzimmer, geräumiges Wohn/Ess-Zimmer + moderner Einbauküche, Badezimmer sowie, einen Abstellraum, Balkon, Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz. Dank den großzügigen Fenstern wirkt die Wohnung tagsüber sehr hell und wohnlich.

 

  • Vorraum:

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im Vorraum der Wohnung, welcher perfekt Platz für die Garderobe bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in das Wohn/Ess-Zimmer, 1 Schlafzimmern und in das Badezimmer.

 

  • Wohn/Ess-Zimmer

Diese ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für eine vollausgestattete moderne Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich und einen praktischen Abstellraum. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen 17 m² großen Balkon. Die Einbauküche beinhaltet eine Kühlschrank + Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dunstabzug, sowie einen 4-Platten Ceranfeld mit Herd und ein Spülbecken. 

 

  • Zimmer:

Das Schlafzimmer ist vom Vorraum aus begehbar und bietet auch einen Zugang zum großen Balkon.

 

  • Bad:

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken. Die zeitlosen und modernen Fliesen lassen keine Wünsche offen.

 

  • Tiefgaragenstellplatz:

1 Tiefgaragenstellplatz ist um € 50,- / Monat zusätzlich anzumieten.

Somit ergibt sich eine Gesamtmiete (inkl. Miete, Tiefgaragenstellplatz, Betriebskosten und Heizkostenakonto ( € 60,-) samt Steuern) € 790,- monatlich.

 

  • Zusätzlich:

Ein Abstellraum und ein Kellerabteil zählen ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

 

 

Gerne lade ich Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung ein, sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie machen zu können.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 / 927 44 99

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 25 kWh/m2a
  • fGEE 0,64

Lageplan