Erfolgreich vermietet: !! ERSTBEZUG PROVISIONSFREI - Perfekte NEUBAUWOHNUNG in sonniger RUHELAGE - Zentral nähe HAUPTPLATZ. 3. OG

8430 Leibnitz, Bahnhofstraße 9a / 13

Beschreibung

EXKLUSIVER NEUBAU MITTEN IN LEIBNITZ, ERSTBEZUG, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, MODERNER GRUNDRISS, ABSOLUTE RUHELAGE, SEHR HELL, BALKON, FUßBODENHEIZUNG, AB SOFORT BEZUGSFERTIG, 

Highlights dieser Wohnung im Überblick:

  • Exklusiver NEUBAU in TOP-LAGE
  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
  • MODERNE KÜCHE
  • TOP-Qualität zu TOP-Preis
  • 2,70m RAUMHÖHE
  • HELL und absolut RUHIG 

 

Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (natürlich mit LIFT) des Neubaus und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer sowie extra WC, Balkon sowie Kellerabteil. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

 

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man unter anderem in die traumhaft großzügige offene Wohn/Essküche. Diese ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken, einen Sprossenheizkörper, welcher die Handtücher bequem aufheizt, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

 

Weiteres verfügt diese Wohnung noch über:

  • ein separates Schlafzimmer, welches zum Innenhof ausgerichtet ist
  • ein abgetrenntes WC mit Handwaschbecken
  • ein geräumiges Kellerabteil, welches mit Licht sowie Steckdose ausgestattet ist

Weiters ist ein teilüberdachter KFZ-Abstellplatz (unweit neben dem Lift) um € 37,32 brutto / Monat anzumieten.

Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von € 649,99 / Monat (Miete, Parkplatz, Betriebskosten, exklusive Heizkosten).

 

Gerne lade ich Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung ein, sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie machen zu können.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 / 927 44 99

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 04.10.2027

Lageplan