Erfolgreich verkauft: ENTZÜCKENDE NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGE - TOP ANBINDUNG, 8010 JAKOMINI

8010 Graz

Beschreibung

EXKLUSIVER NEUBAU IN ZENTRALER & GRÜNER CITY-LAGE, ERSTBEZUG, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, MODERNER GRUNDRISS, ABSOLUTE RUHELAGE, SEHR HELL, BALKON, FUßBODENHEIZUNG, PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER (!)

 

Highlights dieser Wohnung im Überblick:

  • Exklusiver NEUBAU in TOP-LAGE
  • Technische Universität - Nähe (TU -Inffeldgasse) 
  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
  • GERINGE BETRIEBSKOSTEN
  • perfekte INFRASTRUKTUR
  • HELL und absolut RUHIG 
  • Perfekte VERMIETBARKEIT
  • inkl. Servicepaket für ANLEGER
  • Fertigstellung: Ende 2020

 

In begehrter urbaner und dennoch ruhiger, idyllischer Lage entstehen 29 äußerst reizvolle, lichtdurchflutete Wohnungen in einem Neubau, dessen Ästhetik durch einen klassisch-modernen Stil und große Fensterfronten geprägt ist. Hervorzuheben sind neben der gefragten Stadtlage im Bezirk Jakomini, die hohe Bauqualität und die hochwertige Wohnungsausstattung. Ein attraktives und komfortables Wohnumfeld ist garantiert.
 

Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer sowie extra WC, 1 Balkon sowie Kellerabteil. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

 

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man unter anderem in die traumhaft großzügige offene Wohn/Essküche. Diese ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Südbalkon. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

 

Weiteres verfügt diese Wohnung noch über:

  • ein separates Schlafzimmer, welches auch Zugang zum Balkon bietet
  • ein abgetrenntes WC mit Handwaschbecken
  • ein geräumiges Kellerabteil

 

Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:

  • Tiefgaragenplatz (Preis hierfür: € 22.500,- netto / € 25.232,- brutto)

 

Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 188.796,-

 

Für ANLEGER:

Aufgrund des interessanten Preis-Leistungsverhältnisses und der optimalen Vermietbarkeit ist diese Wohnung auch für Anleger sehr interessant, weshalb bereits mehrere Wohnungen in diesem Neubau zu Anlagezwecken gekauft wurden (!) Informieren Sie sich noch heute über das komplette Servicepaket für Anleger, damit Sie keinen Aufwand mit Ihrer Anlegerwohnung haben:

  • individuelles Anlegerwohnungskonzept
  • Betriebskostenabrechnung
  • Inkasso
  • Erstvermietung
  • und vieles mehr...

 

Gerne lade ich Sie zu einem unverbindlichen Beratungstermin ein!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 / 927 44 99

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 29 kWh/m2a
  • fGEE 0,64

Lageplan