Erfolgreich verkauft: ANLEGER aufgepasst: Exklusive Wohnung in St. Leonhard, besonders hohe und helle Räume + großer Balkon!

8010 Graz, Rembrandtgasse

Beschreibung

Erstmalig und exklusiv zum Verkauf steht diese neuwertige 3-Zimmerwohnung in absoluter TOP Lage im wunderschönen Bezirk St. Leonhard. Die perfekte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage mit SW-Ausrichtung machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Highlights dieser Wohnung im Überblick:

  • 80m² - 2 getrennt begehbare Zimmer - WG tauglich!
  • besonders HOHE RÄUME (2,90m)
  • MODERNES BADEZIMMER mit Badewanne + Dusche
  • SUPER GRUNDRISS
  • SEHR HELL UND RUHIG 
  •  perfekte ANLEGERWOHNUNG - optimale Vermietbarkeit!
  •  Neben LKH, Karl-Franzens-UNI, Kunst-UNI

 

  • Wohnung:

Diese traumhaft helle Wohnung befindet sich im 1. Stock (natürlich mit Lift) und besteht aus: Vorraum, 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohn/Ess-Zimmer + Küchennische, Badezimmer sowie extra WC, Balkon sowie Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz. Dank den großzügigen Fenstern und der besonders hohen Raumhöhe (2,90m) wirkt die Wohnung tagsüber sehr hell und wohnlich.

 

  • Vorraum:

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im Vorraum der Wohnung, welcher mit hellen modernen Fliesen überzeugt. Weiteres bietet der Vorraum ausreichend Platz für Garderobe. Vom Vorraum aus gelangt man in das Wohn/Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und dem extra WC.

 

  • Küche:

Die Küchennische ist voll funktionstüchtig und beinhaltet Kühlschrank + Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug, sowie einen 2 Platten E-Herd und Spülbecken. 

 

  • Zimmer:

Die 2 Zimmer sind extra begehbar und ca. gleich groß. Dank der großzügigen Fenster und der Südwestausrichtung sind die Zimmer tagsüber lichtdurchflutet. Zusätzlich bietet ein Zimmer Zugang zum großen Balkon.

 

  • Bad:

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und separater Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie 2 Waschbecken. Die zeitlosen und modernen Fliesen lassen keine Wünsche offen.

 

  • WC:

Das WC ist extra und wird vom Vorraum aus begangen.

 

  • Tiefgaragenstellplatz:

1 Tiefgaragenstellplatz ist um € 20.000,- zusätzlich zu kaufen. 

 

  • Zusätzlich:

Ein Kellerabteil zählt ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist nach Absprache ab ca. Sommer 2020 beziehbar.

 

 

Von dieser Wohnung überzeugt oder gibt es weitere Fragen? Dann bitte einfach anrufen und wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Neubaustandard
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 37.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,9
  • gültig bis 19.02.2023

Lageplan