Erfolgreich verkauft: Traumhaft sonnige Wohnung in absoluter Ruhelage mit großem Balkon + Murblick! Zentral in Jakomini

8010 Graz, Am Langedelwehr

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese neuwertige 2-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage direkt an der Mur im schönen Bezirk Jakomini. Die perfekte Aufteilung (2 getrennt begehbare Zimmer + Küche mit Essplatz) und die zentrale Ruhelage mit SW-Ausrichtung machen diese entzückende Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Highlights dieser Wohnung im Überblick:

  • 54m² - 2 getrennt begehbare Zimmer - WG tauglich!
  • MODERNE-KÜCHE, VOLL AUSGESTATTET
  • MODERNES BADEZIMMER mit Badewanne
  • SUPER GRUNDRISS
  • SEHR HELL UND RUHIG 
  •  perfekte ANLEGERWOHNUNG - optimale Vermietbarkeit!

 

  • Wohnung:

Diese traumhaft helle Wohnung befindet sich im 2. Stock (natürlich mit Lift) und besteht aus Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer sowie extra WC, Balkon sowie Kellerabteil. Dank den großzügigen Fenstern ist die Wohnung tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet.

 

  • Vorraum:

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im Vorraum der Wohnung, welcher mit hellen modernen Fliesen überzeugt. Weiteres bietet der Vorraum ausreichend Platz für Garderobe. Vom Vorraum aus gelangt man in das Badezimmer, dem extra WC, der Küche, sowie 2 Schlafzimmer.

 

  • Küche:

Die großzügige zeitgerechte Küche ist voll ausgestattet und beinhaltet natürlich Kühlschrank + Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug, sowie 4 Platten Ceranfeld und Spülbecken. Weiteres gibt es in der Küche ausreichend Sitz- sowie Essmöglichkeiten.

 

  • Zimmer:

Die 2 Zimmer sind extra begehbar und ca. gleich groß. Dank der großzügigen Fenster und der Südwestausrichtung sind die Zimmer tagsüber lichtdurchflutet. Zusätzlich bietet ein Zimmer Zugang zum großen Balkon der einen wunderbaren Blick auf die Mur bietet.

 

  • Bad:

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie Waschbecken. Die zeitlosen und modernen Fliesen lassen keine Wünsche offen.

 

  • WC:

Das WC ist extra und wird vom Vorraum aus begangen.

 

  • Zusätzlich:

Ein Kellerabteil zählt ebenfalls zur Wohnung dazu. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, es sind jedoch immer genügend Parkplatz vor dem Haus frei (grüne Zone).

 

 

Von dieser Wohnung überzeugt oder gibt es weitere Fragen? Dann bitte einfach anrufen und wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 50.13 kWh/m2a
  • fGEE 1,15
  • gültig bis 23.06.2023

Lageplan